Dom jednorodzinny o powierzchni 158,3 m²
• piętrowy, podpiwniczony
• układ pomieszczeń z potencjałem do aranżacji
• solidna konstrukcja z lat 80.

Budynek usługowy (warsztat) o powierzchni 124,1 m²
• parterowy, częściowo podpiwniczony
• idealny pod warsztat, magazyn, małą firmę lub adaptację pod biuro
• dostęp do zaplecza technicznego

Działka 966 m²
• ogrodzona, w pełni utwardzona
• dogodny wjazd z drogi asfaltowej
• miejsce na kilka samochodów lub flotę firmową

Zestawienie powierzchni – dom jednorodzinny

Piwnica – 49,2 m²
 – pomieszczenie gospodarcze – 49,2 m²
Przyziemie – 44,5 m²
 – korytarz – 22,9 m²
– schowek – 1,6 m²
– pokój – 11,7 m²
– sypialnia – 8,3 m²
Parter – 67,5 m²
– komunikacja – 10,0 m²
– schowek (spiżarnia) – 4,9 m²
– łazienka – 6,4 m²
– salon z jadalnią i aneksem kuchennym – 46,2 m²
Piętro – 46,3 m²
– komunikacja – 4,1 m²
– pokój 1 – 8,5 m²
– pokój 2 – 13,5 m²
– pokój 3 – 16,2 m²
– łazienka – 4,0 m²

Powierzchnia całkowita: 207,5 m²
Powierzchnia użytkowa: 158,3 m²
Powierzchnia zabudowy: 139,0 m²
Liczba kondygnacji nadziemnych: 2
pomieszczenie gospodarcze – 49,2 m²

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale — dom jednorodzinny (158,3 m²) z budynkiem usługowym (124,1 m²), położona na działce o powierzchni 966 m² przy ul. Poniatowskiego w Luboniu.

To doskonała propozycja dla osób, które szukają domu z miejscem na prowadzenie własnej działalności, a także dla inwestorów planujących adaptację lub rozbudowę.

STAN TECHNICZNY

Oba budynki wymagają generalnego remontu, co daje szerokie możliwości dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb.
Dostępne media: prąd, woda ze studni (hydrofor), szambo.
Istnieje możliwość podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej — przyłącza w ulicy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

duża działka – 966 m², pełne ogrodzenie i utwardzony plac
dwa niezależne budynki – część mieszkalna i usługowa
dogodny wjazd i miejsca parkingowe
świetna lokalizacja – Luboń, blisko Poznania
idealna propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub dużej rodziny